Развитие персонала компаний по управлению многоквартирными домами (МКД)

[bantser]

Як багато часу і сил відбирають танці довкола інтересу. Ну скажи, що хочеш - і відповідь не забариться...

Ну точно не вірю, що є якась специфіка у розвитку персоналу компаній з управління багатоквартирними будинками...

[anatol_ua]

Сообщение от bantser

Ну точно не вірю, що є якась специфіка у розвитку персоналу компаній з управління багатоквартирними будинками...

Хіба що тільки знання усіх "течій" і "підводних каменів" нашої бюрократії...
А цьому ні в якому ВНЗ не вчать
(навіть там, де вчать самих бюрократів)

Але вчора побачив і на своєму будинку запрошення на збори...
Обіцяють навіть тих, хто створить таку Раду управління будинком до 25.08.2010, поставити у чергу на кап. ремонт у 2011 році !!!

[bantser]

Сообщение от anatol_ua

Хіба що тільки знання усіх "течій" і "підводних каменів" нашої бюрократії...

До розвитку персоналу це має лише опосередкований стосунок...

[vek_agtu]

К сожалению, не знаю украинский язык (хотя люблю украинские песни).
Поняла, что есть сомнения в том, что с управлением МКД и персоналом в ближайшее время будет технологический прорыв. Но ведь хотя бы 5% собственников МКД наверняка думают рыночными категориями и их волнует то обстоятельство, что они платят за обслуживание дома ЖЭКам и не получают достойного качества. А это и есть инициативная группа - либо им создавать ТСЖ, либо создавать альтернативу ЖЭКам, и, следовательно, встанет вопрос - а кто должен работать в управляющей компании? Какое количество персонала и кто именно нужен? А как просчитать рентабельность управляющей компании? Какие субсервисные услуги нужны жителям дома и т.п. Неужели никого не волнует этот вопрос? Например, у нас в Барнауле даже в управляющей компании, занявшей в 2009 г первое место (и по стране - 3 место) - масса нарушений. От договора на управление, до абсолютного непонимания. что такое стратегия развития объекта недвижимости (в данном случае МКД) - то есть технической экспертизы дома и составления плана и графиков ремонтов. А это отдельные специалисты и надо думать с каким багажом знаний идти в эту сферу деятельности. А работа с населением? Здесь тебе и психология, и маркетинг, и знание технических вопросов. В университете многого не дают. Неужели на Украине нет ни одной управляющей МКД компании?

[anatol_ua]

Николай Типатов ответил ещё в посте №9...
Я тоже добавил...

Нет законов - нет компаний...

[vek_agtu]

Спасибо всем, что прояснили для меня ситуацию с управлением МКД на Украине. У вас еще все впереди. Думаю тоже будут приниматься аналогичные законы. Главное, морально себя подготовить: за все придется платить (ведь именно жители, приватизировавшие квартиру или купившие квартиру в МКД отвечают за ремонт и содержание общего имущества: лестницы, крыши, фундамент и т.п.). Главное - определиться с критериями, какую компанию выбирать и, если ТСЖ, что должен знать председатель ТСЖ. Всего доброго. Успехов всем.

[tipatov]

Сообщение от vek_agtu

Спасибо всем, что прояснили для меня ситуацию с управлением МКД на Украине. У вас еще все впереди.

спасибо вам за поднятую тему, будем готовиться
похоже ситуация в России и Украине отличаются, особенно в области раздела власти. У нас пока продолжают делить... а до законотворчества и выполнения своего функционала пока не дошли.
Если у вас есть ссылки на ваши статьи? Это поможет предметнее подготовиться нам к будущему.

P.S. Барнаулу привет, в советское время бывал у вас в командировках

[vek_agtu]

Спасибо, Николай. Если будут проблемы, их просто статьями не решить. Поэтому даю вам адрес электронной почты: *****
Меня зовут Валентина. Пишите. Если смогу чем-либо помочь, буду рада.
А зондировать почву нужно уже сейчас. У меня нет времени, а хотелось бы проанализировать ваше законодательство, тогда я смогла бы более конкретно написать, что возможно на Украине. Еще раз спасибо всем! Пишите, буду рада. С уважением, Валентина.