Спасибо всем, кто посетил на сайте мою тему. И на Украине, и в Белоруссии, и в России вопросы управления жилыми домами актуальны в одинаковой степени. Основные дома строились в 60 - 70- е годы, и сегодня несмотря на физический износ по данным технической инвентаризации в 20 - 35% на самом деле изношены гораздо больше, а с учетом морального износа - их давно уже надо реконструировать. Конечно, всем жильцам хотелось бы иметь красивую и ухоженную территорию возле дома, но начинать надо с технического обследования домов и разработки плана работ по дому на год и более. Собственники сами должны отвечать за свою недвижимость, а значит должны воздействовать на руководство управляющих компаний через внесение в договор управления конкретных условий и требований. То есть очень серьезно подходить к предмету договора. В доме должна быть инициативная группа из жильцов, имеющих представление о функционировании такого сложного механизма как многоквартирный дом. Результатом управления МКД должно быть повышение рыночной стоимости квадратного метра, т.е. повышение ликвидности квартир в этом доме. А у нас по-прежнему управление сводится к запуску тепла, подключению (и отключению) к теплу, холодной и горячей воде, газу, ну и дворницкие работы. На первой лекции я всегда студентам (у меня 4-5 курс) предлагаю решить простую задачку: прошу представить себе, что в городе не работает канализация и в домах нет воды, нет ни сантехников, ни дворников - что произойдет с городом за 3 дня, за 19 дней, за 1 месяц (при условии, что все естественные нужды людям приходится справлять). В результате степень уважения к профессии возрастает, многие защищают диплом по ЖКХ. Ради интереса посчитайте.
|