На какой документ можно сослаться для аргументации арендодателю необходимости ремонта
 

Предприятие арендует офисное помещение в здании гос.собственности. Состояние коридора (территория общего пользования) более чем неудовлетворительное: пол паркетный и по коридору образовались дыры. Балансодержателя видимо все устраивает, никто не собирается ликвидировать поломки. Подскажите на какой документ можно сосласться, чтобы аргументировать то, что такое состояние пола может привести к травматизму сотрудников, клиентов. Заранее благодарна за советы.

Для начала нужно почитать договор аренды.
Что написано в договоре аренды, кто должен делать ремонт?
Если арендодатель, то нужно написать арендодателю письмо со ссылкой на пункт договора.

1. Перечитайте договор аренды :read:
2. Поговорите с арендодателем.:punish:
3. Есть ещё суды ... в украинских селениях...:protest-1:

Пригласите для проверки пожарников (если конечно у вас в этом плане все в порядке). Они на арендодателя составят акт о нарушениях и сроках их устранения. Если арендодатель не уложиться в отведенные сроки они запретят эксплуатацию этого помещения и вам придется искать другое помещение для аренды.